2004
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁中鸿基房地产开发有限公司
物业公司沈阳兴华综合市场有限公司
小区地址勋望街21号
附近学校光华幼儿园,兴顺小学,沈阳市第九十五中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
中鸿基新都户型主要有0平-61平的的一居 。 一居(11) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡东南
1室1厅1卫·43.60㎡东南
1室1厅1卫·60.86㎡朝东
2室1厅1卫·99.80㎡南北通透
2室1厅1卫·66.00㎡朝南
2室1厅1卫·59.80㎡朝南
3室2厅1卫·114.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19该房源楼龄18年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.10.8元/㎡·月
物业公司沈阳兴华综合市场有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：兴华公园,铁西广场等；152个公交站：南七路勋望街,景星街南八路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 152 该区域 2 99周边3km（直线距离）内共有268个幼儿园：光华幼儿园,兴华幼儿园(吉工一街)等； 38个小学：兴顺小学,贵和小学等； 29个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市第八十八中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 268 38 29 该区域 181 22 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：西都商场,铁西百货等； 1571个超市：新天地超市(南七二店),鑫升级每天源超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 1571 该区域 13 909周边3km（直线距离）内共有53个公园：倾旋旋转门,兴华公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94617.html
