2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业沈阳步阳置业有限公司
物业公司浙江嘉华物业公司
小区地址道义开发区南大街22号
附近学校爱朵朵双语艺术幼儿园,朝阳一校沈北分校,沈阳市博朗实验学校
本周挂牌均价
5.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
步阳江南甲第户型主要有37平-96平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、86平-139平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、40平-55平的全明格局,户型方正,卧室朝南的一居 。 一居(26) 二居(40) 三居(20) 四居(1) 1室0厅1卫·47.04㎡1室0厅1卫·40.50㎡
朝南
1室0厅1卫·39.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·86.45㎡
2室2厅1卫·79.00㎡
3室2厅1卫·95.65㎡
3室2厅1卫·111.00㎡
3室2厅1卫·126.00㎡
4室2厅2卫·136.84㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 32该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.71元/㎡·月
物业公司浙江嘉华物业公司
容积率
38%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：航空航天大学,师范大学等；88个公交站：正良蒲昌路道义大街,四台子(正良地铁口)等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 2 56周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：爱朵朵双语艺术幼儿园,智慧星幼儿园等； 2个小学：朝阳一校沈北分校,沈阳清华万博实验学校北校区等； 10个中学：沈阳市博朗实验学校,沈阳清华万博实验学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 2 10 该区域 51 1 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：福瑞佳购物广场,韩国时尚百货等； 508个超市：每特惠折扣超市,鑫顺源便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 508 该区域 6 236周边3km（直线距离）内共有29个公园：展翼广场,日神广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 13本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91672.html
