2012
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳达诚昊海房产开发有限公司
物业公司沈阳绿建物业服务有限公司
小区地址中央南大街35号（沈阳工业大学中央校区东门向北50米）
附近学校优迪尔幼儿园,沈阳市铁西区曹家小学,沈阳洪庆中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南二居
西城逸景户型主要有70平-88平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、90平-95平的露台,主卧朝南的三居 、48平-48平的主卧朝南,餐客分离的一居 。 一居(6) 二居(20) 三居(9) 1室1厅1卫·50.35㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·47.40㎡朝南
2室2厅1卫·82.57㎡2室2厅1卫·74.70㎡
南北通透
2室2厅1卫·80.00㎡南北通透
3室1厅2卫·122.28㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅2卫·111.37㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄10年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 5.31.2元/㎡·月
物业公司沈阳绿建物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：中央大街沈辽路,十八号路中央大街等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 1 66周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：优迪尔幼儿园,艾迪尔国际幼儿园等； 5个小学：沈阳市铁西区曹家小学,铁西区勋望小学中央大街校区等； 6个中学：沈阳洪庆中学,沈阳市育人学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 5 6 该区域 108 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：幸福大集,荣信·财富广场等； 381个超市：李佳远超市,丽羽峰超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 381 该区域 5 487周边3km（直线距离）内共有9个公园：幸福广场,青春广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92901.html
