2012
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市沈房房地产开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址胜利南街700号（东临胜利大街）
附近学校兰妮幸福树幼儿园,望湖路小学长白分校,沈阳朝鲜族第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
长河湾户型主要有60平-113平的的二居 。 一居(3) 二居(24) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·41.00㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅0卫·41.23㎡2室1厅1卫·80.06㎡
南北通透
2室1厅1卫·80.60㎡朝南
2室1厅1卫·59.89㎡朝南
3室2厅2卫·135.10㎡3室2厅2卫·129.40㎡
3室2厅2卫·125.71㎡
4室2厅2卫·164.24㎡
4室2厅2卫·163.10㎡
4室2厅3卫·165.42㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 34该房源楼龄10年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.41.5元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：胜利南街,浑河站等；52个公交站：新加坡城站,长白二街仙岛南路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 1 53周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：兰妮幸福树幼儿园,朝鲜族幼儿园等； 9个小学：望湖路小学长白分校,南京一校(长白岛二分校)等； 13个中学：沈阳朝鲜族第四中学,沈阳市和平区第一三四中学长白校区等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 9 13 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：鹿特丹万科生活广场,维华商业广场(长白岛店)等； 253个超市：汀水超市,合昌元涮烤串香食材超市新加坡城店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 253 该区域 8 411周边3km（直线距离）内共有20个公园：龙凤查事罗汉堂,长白岛内河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91754.html
