尊龙苑四季阳光小区风水

尊龙苑四季阳光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁世代房地产开发有限公司

物业公司

沈阳市隆鑫物业管理有限公司

小区地址

铁西区勋业一路26号

附近学校

教师新村幼儿园(壮工街),工人村第一小学,沈阳市清乐围棋学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9890元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

尊龙苑四季阳光户型主要有62平-112平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(1) 1室1厅0卫·63.50㎡

2室1厅0卫·74.27㎡

2室1厅0卫·93.39㎡

2室1厅0卫·69.14㎡

3室1厅0卫·91.57㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄15年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

沈阳市隆鑫物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：于洪广场,开发大道等；117个公交站：壮工街勋业一路,强工二街南十二路等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 117 该区域 2 123

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有232个幼儿园：教师新村幼儿园(壮工街),郭五幼儿园等； 26个小学：工人村第一小学,重工街第五小学等； 25个中学：沈阳市清乐围棋学校,沈阳兴华实验学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 232 26 25 该区域 233 29 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：黄海花园社区商业中心,庄吉沈阳于洪新玛特专厅店等； 1149个超市：禾木便利店,阳光便利店等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 1149 该区域 21 1233

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：新喜社区文化广场,黄海公园等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 58

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94875.html