2013
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁亿森房地产开发有限公司
物业公司万联恒德
小区地址皇姑区向工街38号
附近学校智慧树学前特色幼儿园,岐山一校实验小学(南校区),沈阳市第四十四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,观景飘窗二居
亿海阳光户型主要有56平-95平的主卧朝南,观景飘窗的二居 、92平-125平的露台,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 一居(12) 二居(28) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·47.86㎡东北
1室1厅1卫·47.95㎡东北
1室1厅1卫·48.57㎡朝西
2室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室1厅1卫·71.71㎡西南
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室3厅1卫·86.00㎡南北通透
3室2厅2卫·123.60㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡4室1厅1卫·111.13㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄8年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.51.5元/㎡·月
物业公司万联恒德
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：向工街,塔湾街等；86个公交站：向工街明廉路站,北一路卫工街站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 4 76周边3km（直线距离）内共有185个幼儿园：智慧树学前特色幼儿园,星起点艺术幼儿园等； 19个小学：岐山一校实验小学(南校区),皇姑区向工街小学等； 18个中学：沈阳市第四十四中学,沈阳市皇姑区朝鲜族学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 185 19 18 该区域 190 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：沈阳信悦汇,ITcc等； 840个超市：优选静臣超市,一天一点便利店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 840 该区域 12 946周边3km（直线距离）内共有40个公园：乐游园,中国铁西冶金公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93992.html
