2012
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳步阳金钻置业有限公司
物业公司嘉华物业
小区地址文化东路8号（南塔鞋城西北侧）
附近学校爱恩贝幼儿园,大南三校,京师高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足一居
步阳国际户型主要有34平-75平的户型方正,采光充足的一居 、68平-95平的露台,厨卫不对门,主卧朝南的二居 。 一居(22) 二居(4) 1室1厅1卫·50.24㎡朝北
1室1厅1卫·34.22㎡1室1厅1卫·46.00㎡
2室2厅1卫·68.52㎡
2室2厅1卫·77.89㎡
2室2厅1卫·95.22㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.8，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25该房源楼龄9年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 18.52.5元/㎡·月
物业公司嘉华物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：泉园；82个公交站：文化路天坛一街,文化东路天坛一街等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 82 该区域 2 74周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：爱恩贝幼儿园,大拇指幼儿园等； 33个小学：大南三校,南塔街小学等； 24个中学：京师高级中学,沈阳市第九中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 33 24 该区域 116 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：润达商贸城,金马鞋城B座等； 843个超市：小富生活便利店,购GO购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 843 该区域 26 707周边3km（直线距离）内共有118个公园：怡静园,泉园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 93本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91669.html
