2004
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳中远颐和房地产开发有限公司
物业公司广州远洋宾馆物业管理有限公司
小区地址沈阳市皇姑区崇山东路21-8号
附近学校沈阳颐和春美幼儿园,童晖小学(南校区),沈阳五十中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
中远颐和丽园户型主要有101平-143平的的三居 。 一居(7) 二居(6) 三居(7) 四居(1) 1室0厅1卫·34.66㎡朝北
1室1厅1卫·53.73㎡东南
1室1厅1卫·35.00㎡朝北
2室2厅2卫·68.04㎡朝北
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.11㎡南北通透
3室2厅2卫·170.11㎡南北通透
3室2厅2卫·160.43㎡南北通透
3室2厅2卫·147.00㎡南北通透
4室3厅2卫·208.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 26该房源楼龄17年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.51.3元/㎡·月
物业公司广州远洋宾馆物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：北塔,陵东街等；104个公交站：沈阳大学,沈阳大学西门等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有185个幼儿园：沈阳颐和春美幼儿园,天资幼儿园等； 31个小学：童晖小学(南校区),沈阳市北塔小学等； 28个中学：沈阳五十中学,沈阳市北塔中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 185 31 28 该区域 172 33 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：沈阳皇姑万象汇,中韩科技园等； 1203个超市：佐客中远便利店,金家旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 1203 该区域 25 1167周边3km（直线距离）内共有100个公园：凤姐佛仙堂,林荫广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94789.html
