2018
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业沈阳中冶滨河置业有限公司
物业公司长城物业集团股份有限公司辽宁分公司
小区地址和平区长白北路36号
附近学校蓓蕾幼儿园(长白北路),南京一校(长白岛二分校),沈阳市南昌中学(长白岛校区)
本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,客厅朝南,开放厨房,大面宽阳台二居
中冶上和湾户型主要有75平-88平的户型方正,动静分离,客厅朝南,开放厨房,大面宽阳台的二居 、112平-125平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,卧室朝南,厨卫不对门,带露台的三居 、145平-145平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,带露台的四居 。 二居(4) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·75.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室1厅1卫·116.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·112.00㎡3室2厅1卫·115.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄4年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10.42.5元/㎡·月
物业公司长城物业集团股份有限公司辽宁分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：长白苑站,马总花园等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 1 53周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：蓓蕾幼儿园(长白北路),南宁幼儿园(长白新城分园)等； 16个小学：南京一校(长白岛二分校),沈阳铁路第五小学长白岛二分校等； 12个中学：沈阳市南昌中学(长白岛校区),铁路五校教育集团砂山四校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 16 12 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：华润·长白万象汇,沈阳维华集团等； 485个超市：优客超市,焕然超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 485 该区域 8 411周边3km（直线距离）内共有42个公园：蕨类园,荷花观赏区等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94783.html
