2009
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产（沈阳）有限公司
物业公司中海物业“中国第一管家”
小区地址于洪西江街与白山路交汇处（原荷兰村）
附近学校诺贝尔幼儿园,沈阳市实验学校中海城小学,辽宁省实验学校赤山校区(低年部)
本周挂牌均价
4.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中海城一期户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(2) 二居(21) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·80.26㎡
西南
2室1厅1卫·89.00㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.99㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄13年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.12.7元/㎡·月
物业公司中海物业“中国第一管家”
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：松山路西江街东,松山路西江街等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 1 64周边3km（直线距离）内共有153个幼儿园：诺贝尔幼儿园,艺升全脑开发幼儿园等； 11个小学：沈阳市实验学校中海城小学,辽宁省实验学校于洪分校等； 4个中学：辽宁省实验学校赤山校区(低年部),辽宁省实验学校赤山校区等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 153 11 4 该区域 145 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：优乐·桃源里,恒大都市广场(恒大城店)等； 528个超市：中海聚源超市,金辉生鲜副食超市(中海店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 528 该区域 8 618周边3km（直线距离）内共有15个公园：银仙座台,玉祥·明居文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94573.html
