2012
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产（沈阳）有限公司
物业公司中海物业管理有限公司和平分公司
小区地址于洪区西江街160号
附近学校数一数二双语幼儿园领袖一部,东北英才小学,辽宁省实验学校赤山校区(低年部)
本周挂牌均价
0.3%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中海城三期户型主要有92平-96平的的二居 。 二居(10) 三居(14) 2室2厅1卫·96.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.95㎡南北通透
2室2厅1卫·91.69㎡南北通透
3室2厅2卫·134.30㎡南北通透
3室2厅2卫·129.23㎡南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄9年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 112.4元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司和平分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：丁香湖；60个公交站：松山路西江街,中海城等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：数一数二双语幼儿园领袖一部,数一数二学前教育领袖一部等； 10个小学：东北英才小学,沈阳市实验学校中海城小学等； 4个中学：辽宁省实验学校赤山校区(低年部),沈阳市于洪区造化中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 10 4 该区域 139 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：优乐·桃源里,恒大都市广场(恒大城店)等； 442个超市：华仓超市(中海店),塞尚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 442 该区域 5 545周边3km（直线距离）内共有13个公园：银仙座台,小韩交谊舞广场等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94565.html
