2020
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业沈阳中海海嘉房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址沈本大街与全运路交汇处（西南侧）
附近学校鸿文幼儿园,桃仙镇中心小学(班家寨分校),北京师范大学沈阳附属学校中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
中海·半山华府户型主要有108平-108平的南北通透,户型方正的三居 、150平-150平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·108.00㎡4室2厅2卫·150.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 40该小区车户比1 : 1.18，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.5该房源楼龄1年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 6.22.9元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
30%绿化率
1 : 1.18车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：沈本大街全运路,新松智慧园(有轨电车站)等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 43周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：鸿文幼儿园,兰妮宝贝幼儿园等； 3个小学：桃仙镇中心小学(班家寨分校),沈阳市教育研究院附属小学等； 7个中学：北京师范大学沈阳附属学校中学部,沈阳附校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 3 7 该区域 24 3 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：青悦汇,青悦汇购物中心等； 172个超市：盛京赢客便利店半山华府店,大相超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 172 该区域 5 172周边3km（直线距离）内共有20个公园：北山圆广场,莫子山公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94554.html
