2012
住宅类别联排
开发企业中海地产（沈阳）有限公司
物业公司中海物业
小区地址长白三路135号（长白岛滨堤路长白内河沿岸）
附近学校青橄榄幼儿园,和平一校,沈阳市第一二六中学长白岛校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中海龙湾二期户型主要有160平-190平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 五居(1) 1室2厅1卫·160.00㎡1室2厅1卫·160.00㎡
2室1厅1卫·160.00㎡
2室1厅1卫·160.00㎡
2室2厅2卫·190.00㎡
5室2厅2卫·343.60㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄10年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.44.6元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：榆树台,长白南等；62个公交站：仙岛北路和安街,仙岛南路和安街等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 1 53周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：青橄榄幼儿园,南宁幼儿园中海分园等； 15个小学：和平一校,和平一校长白岛一分校等； 14个中学：沈阳市第一二六中学长白岛校区,辽宁省气象学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 15 14 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：维华商业广场(长白岛店),沈阳维华集团等； 353个超市：同购超市,润乐超市(中海雍和5期)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 353 该区域 8 411周边3km（直线距离）内共有45个公园：和众人口文化公园,沈阳市红船主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94598.html
