2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业沈阳中海兴业房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址昆山西路75号（原车辆厂）
附近学校青鸟幼儿园(中海寰宇天下分园),岐山一校(焕新校区),沈阳市第四十三中学(天山校区)
本周挂牌均价
5.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,客厅朝南三居
中海寰宇天下户型主要有0平-254平的全明格局,客厅朝南的三居 、70平-140平的L型厨房,明厨明卫的二居 、33平-145平的户型方正,卧室朝南的一居 。 一居(20) 二居(100) 三居(83) 四居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·54.33㎡1室1厅1卫·33.04㎡
1室1厅1卫·67.56㎡
朝南
2室2厅1卫·70.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·130.50㎡南北通透
3室2厅2卫·142.00㎡南北通透
4室2厅2卫·181.00㎡南北通透
4室2厅2卫·164.00㎡4室2厅1卫·158.00㎡
南北通透
5室4厅4卫·410.00㎡南北通透
5室3厅3卫·304.00㎡南北通透
5室4厅3卫·304.14㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄5年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.53元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：皇姑屯站,塔湾街等；95个公交站：碧流河街玉山路,中海寰宇天下南等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 95 该区域 4 76周边3km（直线距离）内共有216个幼儿园：青鸟幼儿园(中海寰宇天下分园),快乐童年幼儿园(碧流河街)等； 26个小学：岐山一校(焕新校区),保工一校等； 23个中学：沈阳市第四十三中学(天山校区),沈阳市第二十一中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 216 26 23 该区域 190 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：沈阳信悦汇,ITcc等； 1126个超市：佐客金海便利店,优市生活便利店星星连锁等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 1126 该区域 12 946周边3km（直线距离）内共有47个公园：洪将军,马路边边等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94609.html
