2013
住宅类别公寓
开发企业沈阳中海兴业房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址沈阳市皇姑区昆山西路75号
附近学校阳光贝贝幼儿园,汾河街小学,沈阳市第二十一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
中海寰宇天下·天钻户型主要有38平-56平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 1室2厅1卫·38.96㎡1室2厅1卫·56.27㎡
2室2厅1卫·75.76㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄8年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.52元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：塔湾街,淮河街沈医二院等；84个公交站：昆山路塔湾东站,中海寰宇天下站等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 4 76周边3km（直线距离）内共有211个幼儿园：阳光贝贝幼儿园,小天才琴艺幼儿园等； 25个小学：汾河街小学,淮河小学等； 24个中学：沈阳市第二十一中学,虹桥中学南校区等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 211 25 24 该区域 190 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：沈阳信悦汇,ITcc等； 1033个超市：一品梅烟酒超市,路通便利店赵德英日杂店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 1033 该区域 12 946周边3km（直线距离）内共有42个公园：猴年献瑞,净明宗壇江西西山万寿宫驻沈阳市联络处等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94611.html
