2014
住宅类别洋房
开发企业沈阳中海兴业房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址昆山西路75号（原车辆厂）
附近学校快乐童年幼儿园(碧流河街),汾河街小学,沈阳市第二十一中学
户型齐全，主打主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间四居
中海盛京阁户型主要有247平-254平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间的四居 。 四居(5) 4室2厅3卫·247.00㎡4室2厅3卫·254.00㎡
4室2厅3卫·247.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 25该房源楼龄7年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.52元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：塔湾街,皇姑屯站等；87个公交站：昆山路塔湾东站,中海寰宇广场西等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 4 76周边3km（直线距离）内共有210个幼儿园：快乐童年幼儿园(碧流河街),贝乐欣幼儿园等； 25个小学：汾河街小学,淮河小学等； 24个中学：沈阳市第二十一中学,虹桥中学南校区等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 210 25 24 该区域 190 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：沈阳信悦汇,ITcc等； 1039个超市：鑫升级超市(果果店),鲜果蔬便利店(昆山西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 1039 该区域 12 946周边3km（直线距离）内共有46个公园：洪将军,猴年献瑞等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94604.html
