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鑫丰熙区府1号小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水

鑫丰熙区府1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳鑫丰置业房地产开发有限公司

物业公司

沈阳丰华物业管理有限公司

小区地址

沈阳市铁西区兴华街

附近学校

A+学前教育专业培训机构(铁西店),铁西区勋望小学(景星校区),沈阳市第一二七中学(北校区)

小区风水评分

价格指数

14552元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·99.03㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.80㎡

朝南

2室1厅1卫·92.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄8年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 12.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

沈阳丰华物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:北二路,云峰北街等;129个公交站:小北三路兴华街,兴华街北四路站等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 129 该区域 5 126

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有268个幼儿园:A+学前教育专业培训机构(铁西店),贝贝佳幼儿园等; 35个小学:铁西区勋望小学(景星校区),勋望小学等; 31个中学:沈阳市第一二七中学(北校区),沈阳市第九十五中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 268 35 31 该区域 245 36 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:华润置地广场,华润·铁西万象汇购物中心等; 1578个超市:万德福便利店(鑫丰熙区府店),海薪旺超市(兴华店)等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 1578 该区域 45 1508

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有73个公园:北京藏祖堂,置地广场等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 73 该区域 92

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