中梁华宇学府壹号小区风水

中梁华宇学府壹号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,洋房,住宅底商

开发企业

中梁控股集团&华宇集团

物业公司

上海中梁物业发展有限公司

小区地址

胜利大街与南十一路交汇处

附近学校

新华幼儿园(砂川街27号巷),凌空一校,沈阳市第一三四中学(南九马路)

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

中梁华宇学府壹号户型主要有102平-120平的的三居 。 二居(3) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·87.00㎡

2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

3室2厅2卫·119.00㎡

3室2厅2卫·102.00㎡

4室2厅2卫·128.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 2 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

上海中梁物业发展有限公司

硬件设施

2.7

容积率

30%

绿化率

1 : 0.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：沈辽路；126个公交站：胜利大街南十一马路,凌空一街北滑翔路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 126 该区域 92

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有188个幼儿园：新华幼儿园(砂川街27号巷),童心幼儿园等； 33个小学：凌空一校,沈阳铁路第五小学(昆明南街)等； 22个中学：沈阳市第一三四中学(南九马路),沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 188 33 22 该区域 150 28 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中),百万星光等； 1298个超市：鑫玉麟花园生鲜超市,优客尚品便利店等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 1298 该区域 24 989

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有107个公园：临沂社区文化广场,砂山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 107 该区域 87

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