雅居乐华宇·雅华香颂小区风水

雅居乐华宇·雅华香颂小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

沈阳雅颂房地产开发有限公司

物业公司

雅居乐物业管理有限公司

小区地址

浑河六街六号

附近学校

星光幼儿园(浑河六街),宁官实验学校分校,宁官实验学校

风水大事记

2019年 开工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局三居

雅居乐华宇·雅华香颂户型主要有88平-99平的南北通透,全明格局的三居 、83平-85平的南北通透,户型方正的二居 、118平-118平的南北通透,动静分离,带衣帽间的四居 。 二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

3室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅1卫·95.00㎡

4室2厅2卫·118.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 17

车户比

该小区车户比1 : 0.73，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.4 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

雅居乐物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

1 : 0.73

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：浑河六街十八号路,曹后路等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 1 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：星光幼儿园(浑河六街),新贝贝双语幼儿园等； 6个小学：宁官实验学校分校,沈阳市铁西区曹家小学等； 6个中学：宁官实验学校,沈阳市育人学校等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 6 6 该区域 108 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：幸福大集,荣信·财富广场等； 367个超市：偲祺生活超市,鹏源福超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 367 该区域 5 487

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：基督教堂,智园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 15

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