新乐小区小区风水

新乐小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

皇姑区香炉山路3号

附近学校

说英语的幼儿园,黄山路小学,沈阳市体育陆上运动学校

小区风水评分

价格指数

9959元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(4) 三居(1) 1室1厅0卫·39.30㎡

朝南

1室1厅1卫·35.50㎡

朝南

1室1厅1卫·34.50㎡

朝东

2室1厅1卫·56.21㎡

东西通透

2室1厅1卫·58.07㎡

东西通透

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：陵西,新乐遗址等；54个公交站：龙逸花园,红田地产站等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 1 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有150个幼儿园：说英语的幼儿园,小伊顿英式幼稚园等； 17个小学：黄山路小学,陵西小学等； 19个中学：沈阳市体育陆上运动学校,沈阳市第一一〇中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 150 17 19 该区域 145 14 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：祥云商城,沈阳中粮广场等； 627个超市：紫辉馨苑超市,慈善超市(紫辉馨苑店)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 627 该区域 8 618

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个公园：沈阳市于洪区陵西基督教堂,太阳鸟广场等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 71 该区域 36

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