2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市铁西区城建开发有限责任公司
物业公司城建物业
小区地址兴华南街89号
附近学校鹏搏千贝幼儿园连锁,铁西区勋望小学东校区,沈阳学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
兴华文居户型主要有43平-44平的的一居 。 一居(3) 二居(18) 三居(1) 1室1厅1卫·43.42㎡朝南
1室1厅1卫·44.00㎡1室1厅1卫·43.00㎡
2室1厅1卫·78.17㎡
东北
2室1厅1卫·59.00㎡朝西
2室1厅1卫·65.34㎡西北
3室1厅1卫·78.00㎡东北
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄13年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 16.10.8元/㎡·月
物业公司城建物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈辽路,兴华公园等；148个公交站：沈辽路兴华街站,兴华街沈辽路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 148 该区域 2 99周边3km（直线距离）内共有275个幼儿园：鹏搏千贝幼儿园连锁,兰妮酷学幼儿园等； 37个小学：铁西区勋望小学东校区,腾飞小学等； 30个中学：沈阳学校,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 275 37 30 该区域 181 22 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：万达百货(铁西店),兴华南街万达广场-CS078等； 1560个超市：壹佰便利店,北门便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 1560 该区域 13 909周边3km（直线距离）内共有44个公园：丛林探险,小火车等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93487.html
