2016
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业沈阳中投置业有限公司
物业公司沈阳中兴物业服务有限公司
小区地址蒲河路59号（千湖高尔夫北侧）
附近学校鹏搏千贝幼儿园连锁,朝阳一校沈北分校,沈阳市第七中学沈北分校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
中兴和园户型主要有64平-91平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、130平-132平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、160平-162平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 一居(2) 二居(7) 三居(3) 四居(3) 1室1厅1卫·64.00㎡1室1厅1卫·64.37㎡
2室2厅1卫·91.00㎡
2室2厅1卫·88.50㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·130.10㎡
3室2厅3卫·132.00㎡
4室2厅2卫·162.00㎡
4室2厅2卫·162.00㎡
4室2厅2卫·160.23㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 34该房源楼龄5年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.21.7元/㎡·月
物业公司沈阳中兴物业服务有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：孝信街蒲河路,三盛颐景园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 2 47周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：鹏搏千贝幼儿园连锁,苹果Baby双语幼儿园等； 2个小学：朝阳一校沈北分校,沈阳师范大学沈北附属小学等； 2个中学：沈阳市第七中学沈北分校,雨田实验学校沈北校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 2 2 该区域 45 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：碧桂园太阳商业广场,尚柏奥莱等； 17个超市：沈阳市沈北新区埃里克便利店,龙湖原府优选便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 17 该区域 2 46周边3km（直线距离）内共有8个公园：地坤湖公园,沈阳公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94757.html
