2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科四季花城房地产开发有限公司
物业公司万科物业
小区地址于洪区西江街99号
附近学校七色花双语幼儿园,花城学校,辽宁省实验学校赤山校区(低年部)
本周挂牌均价
1.36%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
万科四季花城户型主要有110平-183平的的三居 。 一居(13) 二居(20) 三居(33) 四居(9) 五居(1) 1室2厅2卫·46.46㎡朝西
1室1厅1卫·50.00㎡朝北
1室1厅1卫·50.33㎡朝北
2室2厅1卫·91.80㎡南北通透
2室2厅1卫·106.00㎡南北通透
2室2厅1卫·102.78㎡南北通透
3室2厅2卫·128.82㎡南北通透
3室2厅2卫·135.82㎡南北通透
3室2厅2卫·144.73㎡南北通透
4室2厅2卫·127.73㎡南北通透
4室2厅2卫·110.00㎡南北通透
4室2厅2卫·172.00㎡5室2厅4卫·301.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄15年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.11.3元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：怒江公园；54个公交站：北陵法庭,万科四季花城北二门等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 1 64周边3km（直线距离）内共有178个幼儿园：七色花双语幼儿园,花城学校幼儿园等； 18个小学：花城学校,塔湾小学等； 14个中学：辽宁省实验学校赤山校区(低年部),沈阳市体育陆上运动学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 178 18 14 该区域 145 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：祥云商城,优乐·桃源里等； 691个超市：佐客连锁便利店,鑫美辰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 691 该区域 8 618周边3km（直线距离）内共有33个公园：千松园遗址,观音寺等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92602.html
