秀水花城小区风水

秀水花城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳红宇房地产开发有限公司

物业公司

沈阳市红宇房地产开发有限公司

小区地址

苏家屯乔松路33号

附近学校

瑞尔来幼儿园,苏家屯区雪松路小学,沈阳市第一七五中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄15年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 10.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

沈阳市红宇房地产开发有限公司

硬件设施

4.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站：秀水花城,湖畔别墅等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 100 该区域 84

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：瑞尔来幼儿园,湖畔幼儿园等； 9个小学：苏家屯区雪松路小学,苏家屯区文化路小学等； 11个中学：沈阳市第一七五中学,沈阳市青松中学等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 9 11 该区域 76 8 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：明刚永恒国际商贸,公园商场等； 450个超市：旺隆生鲜果蔬超市,缘发源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 450 该区域 9 407

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：仁而圣徒礼拜堂,秀水华域职工文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 23

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