2020
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科泽运房地产开发有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址高深路与白塔二街交汇处
附近学校小一休幼儿园,浑南二中附属小学,沈阳市第五十一中学
本周挂牌均价
6.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居
万科翡翠臻园户型主要有100平-115平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、140平-140平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·115.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 10.33.3元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：全运路白塔一街,国际学校(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 1 64周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：小一休幼儿园,潼蒽幼儿园等； 2个小学：浑南二中附属小学,浑南区第九小学等； 8个中学：沈阳市第五十一中学,沈阳国际学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 2 8 该区域 88 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万科V盟,上亿广场等； 185个超市：阳光百分百便利店,沈阳市浑南区友拾邻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 185 该区域 15 499周边3km（直线距离）内共有24个公园：汉诺威公园,马格德堡公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92622.html
