1999
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科房地产开发有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址区青年大街332号
附近学校和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园),华新国际实业有限公司华新园小学,沈阳市第二十中学三好分校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科紫金苑户型主要有154平-154平的的三居 。 二居(6) 三居(5) 四居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·183.03㎡
南北通透
3室2厅2卫·178.26㎡南北通透
3室2厅2卫·178.20㎡南北通透
4室2厅2卫·226.00㎡南北通透
4室2厅2卫·221.25㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 29该房源楼龄23年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 16.72.4元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,工业展览馆等；69个公交站：五里河茂业中心,佳兆业广场等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 3 62周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园),培森原生态幼儿园等； 24个小学：华新国际实业有限公司华新园小学,望湖路小学教育集团(文化路分校)等； 19个中学：沈阳市第二十中学三好分校,开发区韩亚日语学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 24 19 该区域 108 23 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：华联店,华堂商场(青年大街店)等； 795个超市：每之购便利店(青年大街店),运道便利店(青年大街文萃路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 795 该区域 44 671周边3km（直线距离）内共有90个公园：东北传媒文化广场,沈阳科学宫等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92614.html
