2017
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科朗汇置业有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址卫工街北三路交汇处
附近学校天逸蓝山幼儿园,雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳市第三十六中学
本周挂牌均价
6.44%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,三开间朝南,带衣帽间,带露台三居
万科城市阳光户型主要有95平-125平的户型方正,三开间朝南,带衣帽间,带露台的三居 、130平-145平的户型方正,三开间朝南,主卧带卫,带露台的四居 、90平-90平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(4) 三居(22) 四居(7) 2室2厅1卫·162.82㎡南北通透
2室2厅1卫·130.05㎡南北通透
2室2厅1卫·127.00㎡南北通透
3室1厅1卫·91.97㎡南北通透
3室2厅2卫·143.00㎡南北通透
3室2厅2卫·152.00㎡南北通透
4室2厅2卫·211.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡4室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄5年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.63.2元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：启工街,重工街等；100个公交站：北三路北启工街,启工街北三路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 100 该区域 3 116周边3km（直线距离）内共有224个幼儿园：天逸蓝山幼儿园,华府双语幼儿园等； 26个小学：雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳启工二校红梅校区等； 21个中学：沈阳市第三十六中学,启工二校金谷校区等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 224 26 21 该区域 237 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：龙之梦大都汇(建设西路),龙之梦等； 1150个超市：佐客连锁便利店(北三西路店),佐客小忍龙便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 1150 该区域 21 1221周边3km（直线距离）内共有44个公园：沈阳铁西爱心广场,腊香园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92556.html
