2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市于洪区于洪街道丁香实业总公司
物业公司沈阳明昀港物业管理有限公司
小区地址于洪乡广业西路20-7
附近学校吉宝贝全脑开发幼儿园,丁香小学,雨田实验中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
丁香湖畔新城户型主要有54平-91平的的二居 。 一居(2) 二居(11) 三居(4) 1室1厅1卫·56.97㎡南北通透
1室1厅1卫·39.46㎡2室1厅1卫·75.25㎡
南北通透
2室1厅1卫·61.69㎡朝南
2室1厅1卫·82.64㎡朝西
3室1厅1卫·84.80㎡南北通透
3室2厅1卫·84.10㎡3室2厅2卫·107.14㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄14年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 8.40.4元/㎡·月
物业公司沈阳明昀港物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：丁香屯,意大利风情小镇东等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：吉宝贝全脑开发幼儿园,乐比幼儿园一部等； 7个小学：丁香小学,英守小学等； 8个中学：雨田实验中学,东北英才教育集团第一中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 7 8 该区域 109 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：金谷购物中心市场,金谷购物中心等； 335个超市：新隆嘉超市(丁香湖畔店),鑫鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 335 该区域 5 480周边3km（直线距离）内共有22个公园：奉天慈云阁,禅云阁等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92128.html
