2015
住宅类别普通住宅,洋房,安居房,自住型商品房
开发企业沈阳中铁盛丰置业有限公司
物业公司沈阳万科物业有限公司
小区地址沈阳于洪区松山路与沈马公路交汇处东行700米(丁香湖东侧)
附近学校尚品国际幼儿园(松山西路),东北英才小学,辽宁省实验学校赤山校区(低年部)
本周挂牌均价
6.83%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南二居
中铁丁香水岸户型主要有62平-96平的厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的二居 、85平-123平的南北通透,户型方正,大面宽阳台的三居 、41平-43平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(13) 二居(39) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·42.30㎡1室1厅1卫·42.00㎡
1室1厅1卫·41.00㎡
2室2厅1卫·96.00㎡
2室2厅1卫·74.00㎡
2室2厅1卫·62.90㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·98.64㎡
南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 112.5元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：丁香湖,元江街等；48个公交站：丁香水岸,华润橡树湾东等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：尚品国际幼儿园(松山西路),童话城堡双语幼儿园等； 8个小学：东北英才小学,东北育才丁香湖小学等； 4个中学：辽宁省实验学校赤山校区(低年部),沈阳市于洪区造化中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 8 4 该区域 139 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 358个超市：新升级超市,佐客水岸人家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 358 该区域 5 545周边3km（直线距离）内共有18个公园：禅武檀君馆,丁香水巷等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94733.html
