2017
住宅类别普通住宅
开发企业阳光一百置业（辽宁）有限公司
物业公司天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司
小区地址于洪新城吉力湖街28号
附近学校锦华幼儿园,于洪新城第一小学,铁路五校教育集团砂山四校
本周挂牌均价
39.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
阳光100国际新城户型主要有0平-129平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、0平-126平的厨卫不对门,客厅朝南的二居 、0平-61平的观景落地窗,户型方正的一居 。 一居(14) 二居(47) 三居(64) 四居(11) 五居(1) 1室1厅1卫·43.00㎡1室1厅1卫·44.00㎡
1室1厅1卫·58.00㎡
2室2厅2卫·67.00㎡
2室2厅2卫·52.00㎡
2室2厅2卫·49.00㎡
3室2厅2卫·63.00㎡
3室2厅2卫·63.00㎡
3室2厅2卫·66.00㎡
4室3厅2卫·102.00㎡
4室3厅2卫·102.00㎡
4室3厅2卫·88.00㎡
5室2厅2卫·205.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 29该小区车户比1 : 1.8，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.62元/㎡·月
物业公司天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司
容积率
39%绿化率
1 : 1.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大通湖街,吉力湖街等；60个公交站：汪河路吉力湖街西站,吉力湖二街汪河北路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 60 该区域 1 67周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：锦华幼儿园,蓝图幼儿园等； 14个小学：于洪新城第一小学,滑翔小学等； 9个中学：铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市培英中学西校区等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 14 9 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：顺民心农贸百货美食商场,宸宁时光城等； 712个超市：佐客连锁便利店(徐梦妮便利店),佐客超市(林柏便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 712 该区域 7 659周边3km（直线距离）内共有25个公园：疯狂动物城,莫莉乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93814.html
