2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳广大美居房地产开发有限公司
物业公司港大物业
小区地址中央大街与13号路交汇处
附近学校可喜可乐之城幼儿园(铁西澳海澜庭分园),铁西区勋望小学中央大街校区,育人学校
本周挂牌均价
21.29%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
中央湖畔户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(13) 二居(34) 三居(9) 四居(3) 1室1厅1卫·35.00㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.42㎡朝南
2室1厅1卫·83.22㎡南北通透
2室1厅1卫·46.00㎡西北
2室1厅1卫·68.36㎡东北
3室2厅2卫·121.44㎡南北通透
3室2厅2卫·76.10㎡南北通透
3室2厅2卫·116.81㎡南北通透
4室1厅2卫·68.78㎡南北通透
4室1厅2卫·81.60㎡南北通透
4室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 17该房源楼龄13年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 5.31元/㎡·月
物业公司港大物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：中央大街,十三号街等；71个公交站：十三号路中央大街,中央大街十三号路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 1 66周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：可喜可乐之城幼儿园(铁西澳海澜庭分园),艾思幼儿园等； 4个小学：铁西区勋望小学中央大街校区,沈阳市铁西区曹家小学等； 6个中学：育人学校,沈阳洪庆中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 4 6 该区域 108 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：太阳狮星悦荟商业广场,佳百隆购物中心等； 343个超市：鑫湖畔超市,国田利民超市(中央大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 343 该区域 5 487周边3km（直线距离）内共有10个公园：熙湖公园,绿野等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94769.html
