2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳于洪新城置业发展有限公司
物业公司沈阳于洪新城物业管理有限公司
小区地址于洪区细河路122号
附近学校朵朵花幼儿园,大堡小学,沈阳市第五十二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
新城惠泽园户型主要有55平-92平的的二居 。 一居(15) 二居(56) 三居(6) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·57.00㎡南北通透
1室1厅1卫·55.50㎡南北通透
1室1厅1卫·55.50㎡朝南
2室2厅1卫·94.36㎡南北通透
2室2厅1卫·80.06㎡南北通透
2室2厅1卫·55.00㎡东北
3室1厅1卫·75.63㎡南北通透
3室2厅2卫·152.84㎡南北通透
3室2厅2卫·152.84㎡西南
4室2厅2卫·152.60㎡南北通透
5室2厅2卫·55.68㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄13年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.60.8元/㎡·月
物业公司沈阳于洪新城物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：吉力湖街,大通湖街等；80个公交站：细河路大通湖街站,惠泽园小区站等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 1 67周边3km（直线距离）内共有164个幼儿园：朵朵花幼儿园,鹏搏千贝幼儿园连锁星座园等； 16个小学：大堡小学,华城小学等； 11个中学：沈阳市第五十二中学,沈阳市培英中学西校区等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 164 16 11 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：碧桂园银河商业广场,宸宁时光城等； 792个超市：兔悠便利店(细河路店),如意顺心超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 792 该区域 7 659周边3km（直线距离）内共有22个公园：新城五四园,海底大冒险(碧桂园·银河商业广场)等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93250.html
