五大道别墅小区风水

五大道别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1970

住宅类别

联排,独栋

开发企业

天津房建集团

物业公司

天房发展物业公司

小区地址

和平区体育馆街五大道

附近学校

华美德幼儿园,新华南路小学,天津二十中学

风水大事记

1970年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

76347元/㎡

本周挂牌均价

9.64%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

五大道别墅户型主要有0平-195平的的四居 。 四居(4) 五居(2) 4室0厅0卫·0.00㎡

4室5厅1卫·195.00㎡

4室5厅1卫·195.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

5室3厅2卫·261.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄52年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 52 区域均值 29.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

天房发展物业公司

硬件设施

0.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：小白楼,徐州道等；118个公交站：马场道香港路,马场道香港路(浦口道)等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 118 该区域 7 111

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：华美德幼儿园,天津市公安局幼儿园等； 65个小学：新华南路小学,和平区耀华小学等； 50个中学：天津二十中学,新华中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 65 50 该区域 103 66 45

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 68 0 该区域 63

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：小白楼朗香街,天津国贸购物中心等； 507个超市：威士忌商店,杨子超市等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 106 507 该区域 110 499

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有355个公园：伪满州国领事馆旧址,天津五大道近代建筑群等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 355 该区域 357

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