住总尚清湾别墅小区风水

住总尚清湾别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排

开发企业

北京住总集团及武清开发区总公司联合打造

物业公司

北宇物业公司

小区地址

泉旺路天鹅湖度假村西侧

附近学校

元慧蓓蕾国际幼儿园,杨村第十五小学,六力国际学校

小区风水评分

价格指数

27673元/㎡

本周挂牌均价

15.38%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(15) 三居(17) 五居(1) 1室1厅1卫·71.37㎡

南北通透

1室1厅1卫·70.50㎡

朝南

1室1厅1卫·70.50㎡

东西通透

2室1厅1卫·164.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.32㎡

朝南

3室2厅2卫·142.47㎡

南北通透

3室2厅2卫·142.47㎡

南北通透

3室2厅2卫·123.70㎡

朝南

5室3厅3卫·328.55㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率45%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄11年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北宇物业公司

硬件设施

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：尚清湾,天鹅湖一号等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：元慧蓓蕾国际幼儿园,祥福园幼儿园等； 3个小学：杨村第十五小学,杨村第二小学等； 5个中学：六力国际学校,六力学校-六力高级中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 5 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：武清福源万达广场,天鹅湖温泉度假村盈兴坊品鉴中心等； 92个超市：小燕超市,世纪华联超市(尚清湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 92 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：议事堂,知菊堂等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 15

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