2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津高盛房地产开发有限公司
物业公司天房物业
小区地址七纬路与十经路交口北侧
附近学校未来星幼儿园,天津市河东区翔宇小学,远航学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·49.23㎡朝西
1室1厅1卫·31.45㎡朝西
2室1厅1卫·45.06㎡东北
2室1厅1卫·88.00㎡2室1厅1卫·46.39㎡
西南
3室1厅1卫·132.00㎡3室1厅1卫·27.99㎡
西南
3室1厅1卫·26.78㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17该房源楼龄8年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 24.62.5元/㎡·月
物业公司天房物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：十一经路,大王庄等；87个公交站：六纬路八经路站,八纬路十二经路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 87 该区域 9 79周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：未来星幼儿园,小葵花幼儿园·学前班等； 50个小学：天津市河东区翔宇小学,天津文都中小学(河东校区)等； 36个中学：远航学校,天津市第二十八中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 50 36 该区域 122 43 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 54周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：新生活广场,嘉里汇等； 550个超市：怡好佳便利店,京东便利店鲜品店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 90 550 该区域 74 504周边3km（直线距离）内共有343个公园：三联广场,滨海松昌概念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 343 该区域 285本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24629.html
