2016
住宅类别联排
开发企业天津骏润房地产开发有限公司
物业公司福建世邦泰和物业管理有限公司
小区地址西青南奥体津涞公路南侧
附近学校天津市西青区精武镇中心幼儿园,天津师范大学第三附属小学,天津市西青区精武中学
本周挂牌均价
2.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
中骏柏景湾别墅户型主要有144平-144平的的四居 。 一居(1) 二居(4) 三居(23) 四居(3) 1室1厅2卫·86.76㎡朝南
2室1厅2卫·109.37㎡南北通透
2室1厅2卫·90.00㎡南北通透
2室2厅1卫·95.97㎡南北通透
3室1厅2卫·85.58㎡南北通透
3室1厅2卫·95.73㎡南北通透
3室1厅2卫·94.85㎡南北通透
4室2厅2卫·109.40㎡南北通透
4室2厅2卫·144.00㎡4室1厅2卫·110.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该房源楼龄5年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.83元/㎡·月
物业公司福建世邦泰和物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：京华桥,祥和园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 2 39周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：天津市西青区精武镇中心幼儿园,智慧星幼儿园等； 3个小学：天津师范大学第三附属小学,小南河中心小学等； 3个中学：天津市西青区精武中学,霍元甲文武学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 3 3 该区域 23 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：家家福购物广场,恒泰商业广场等； 79个超市：紫映东方超市,西青区大前生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 79 该区域 9 208周边3km（直线距离）内共有39个公园：小南河村祠堂,精武公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24512.html
