中建滨海壹号别墅小区风水

中建滨海壹号别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

叠拼

开发企业

天津中建地产有限公司

小区地址

塘沽京津塘高速公路延长线与威海路交口

附近学校

童心小耶鲁幼儿园,南益小学浙小分校,天津市滨海新区塘沽未来学校

小区风水评分

价格指数

18160元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(8) 三居(21) 四居(6) 2室1厅1卫·88.25㎡

朝南

2室1厅1卫·88.58㎡

朝南

2室1厅1卫·92.41㎡

朝南

3室2厅1卫·117.22㎡

南北通透

3室2厅1卫·118.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.00㎡

南北通透

4室3厅3卫·176.57㎡

南北通透

4室1厅3卫·196.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·195.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄8年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.95元/㎡·月

硬件设施

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：滨海公交,中建滨海壹号等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：童心小耶鲁幼儿园,心贻湾可爱蜗幼儿园等； 17个小学：南益小学浙小分校,新北第一小学等； 5个中学：天津市滨海新区塘沽未来学校,云山道学校等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 17 5 该区域 72 16 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：友阿奥特莱斯,奥特莱斯购物公园等； 267个超市：超市超市,好润家超市(滨海壹号)等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 267 该区域 14 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：世纪园树林,健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 35

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