2018
住宅类别普通住宅
开发企业中建地产
小区地址八纬路与大直沽中路交口河东体育场南侧
附近学校福泽社区宝宝乐幼儿园,河东第一中心小学,天津市第五十四中学十五经路校区
本周挂牌均价
0.52%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·85.50㎡东西通透
2室1厅1卫·90.00㎡朝南
3室1厅1卫·100.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该小区车户比1 : 0.85，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 23.93.85元/㎡·月
容积率
30%绿化率
1 : 0.85车位配比
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：直沽,津塘路等；66个公交站：大直沽三号路,大直沽后台等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 66 该区域 7 63周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：福泽社区宝宝乐幼儿园,天使教育幼儿园(大直沽总园)等； 38个小学：河东第一中心小学,六纬路小学等； 30个中学：天津市第五十四中学十五经路校区,天津市第五十四中学初中部等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 38 30 该区域 121 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 47周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：天津金茂汇,嘉贸购物中心等； 395个超市：聚家乐绿色有机超市,采恩便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 395 该区域 30 386周边3km（直线距离）内共有164个公园：荐福观音寺(暂停营业),华严殿等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24499.html
