铸研小区小区风水

铸研小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

物业公司

自主物业

小区地址

铁西区云峰南街15号

附近学校

米兰朵朵幼儿园,应昌小学,沈阳市第三十一中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10486元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

铸研小区户型主要有40平-40平的的一居 。 一居(1) 二居(6) 1室1厅1卫·40.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄13年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 16.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：兴华公园,铁西广场等；147个公交站：云峰街南七路站,南七路云峰街等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 147 该区域 2 99

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有258个幼儿园：米兰朵朵幼儿园,贝加福幼儿园等； 35个小学：应昌小学,兴工四校等； 34个中学：沈阳市第三十一中学,沈阳市第一二七中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 258 35 34 该区域 181 22 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：百盛购物中心,新玛特(铁西店)等； 1657个超市：幸运便利店,新隆嘉超市(云峰店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 47 1657 该区域 13 909

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个公园：康乐园,铁西广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 91 该区域 27

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