2009
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址皇姑区珠江街170号
附近学校早慧学前教育,岐山路第二小学,皇姑聋校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
珠江小区户型主要有52平-62平的的二居 。 一居(6) 二居(9) 1室1厅1卫·35.00㎡东西通透
1室1厅1卫·34.66㎡朝东
1室1厅1卫·42.00㎡2室1厅1卫·63.00㎡
朝南
2室1厅1卫·61.56㎡朝南
2室1厅1卫·61.56㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25该房源楼龄13年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 19.10.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：长江街,百鸟公园等；95个公交站：珠江街岐山路站,岐山路珠江街等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 95 该区域 5 92周边3km（直线距离）内共有191个幼儿园：早慧学前教育,岐山二校附属幼儿园等； 37个小学：岐山路第二小学,岐山路第一小学等； 38个中学：皇姑聋校,沈阳市第四十三中学实验校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 191 37 38 该区域 180 33 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：嘉禾运动城,泊美大商集团千盛百货购物中心等； 1289个超市：福悦祥便利店,福润德烟酒茶便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 1289 该区域 29 1199周边3km（直线距离）内共有129个公园：西舍宅,碧塘公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 112本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94811.html
