2006
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳永嘉特置业有限公司
物业公司沈阳永嘉特物业
小区地址八王寺地块北，大东广场南
附近学校枫合万嘉幼儿园,沈阳市尚品学校,沈阳市第五中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中央公馆户型主要有135平-153平的的三居 。 二居(12) 三居(16) 2室2厅1卫·94.30㎡南北通透
2室2厅1卫·101.02㎡朝南
2室2厅1卫·100.98㎡朝南
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
3室2厅2卫·154.29㎡南北通透
3室2厅2卫·152.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄15年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.91.5元/㎡·月
物业公司沈阳永嘉特物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东北大马路,合作街等；126个公交站：市第一医院,清泉路八王寺街等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 126 该区域 5 128周边3km（直线距离）内共有199个幼儿园：枫合万嘉幼儿园,海蓝幼儿园等； 39个小学：沈阳市尚品学校,合作小学等； 30个中学：沈阳市第五中学,尚品中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 199 39 30 该区域 195 43 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：吉祥购物,美美购物中心(吉祥二路)等； 1473个超市：鑫妙购便利店,都客便利店(御泉华庭北门店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 1473 该区域 46 1554周边3km（直线距离）内共有182个公园：法治文化广场,大东广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 182 该区域 208本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94767.html
