中天馨波苑小区风水

中天馨波苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳中天房地产开发有限公司

物业公司

沈阳市房产经理公司和平分公司

小区地址

沈阳市市辖区小河沿路150号

附近学校

贝之宝幼儿园,大东三校区,沈阳市第一私立高中

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8290元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

中天馨波苑户型主要有122平-122平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 四居(3) 2室2厅1卫·122.00㎡

2室2厅1卫·122.00㎡

2室2厅1卫·122.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

3室2厅2卫·127.00㎡

3室2厅1卫·126.00㎡

4室2厅1卫·175.00㎡

4室2厅2卫·176.00㎡

4室2厅2卫·163.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄18年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

沈阳市房产经理公司和平分公司

硬件设施

1.7

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万莲,长安路等；75个公交站：小河沿路江东街,二四五医院站等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 4 85

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：贝之宝幼儿园,布瑞特幼儿园等； 24个小学：大东三校区,大东区大东三教育集团(南校区)等； 26个中学：沈阳市第一私立高中,沈阳市第一中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 24 26 该区域 149 28 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：龙之梦购物中心,龙之梦旅游度假中心等； 812个超市：久久瑞隆便利店,朗购子超市等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 812 该区域 33 994

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个公园：城建青年林,大东公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 89 该区域 152

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