中捷厂宿舍小区风水

中捷厂宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

大东区东陵西路联盛巷

附近学校

金然幼儿园,大东区二〇五小学,沈阳市实验学校(东校区)

小区风水评分

价格指数

7226元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

中捷厂宿舍户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 1室1厅1卫·39.16㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.00㎡

朝南

2室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·52.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄36年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 36 区域均值 14.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：黎明广场；76个公交站：中房基安花园西门,南东贸路八家子街等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 76 该区域 1 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：金然幼儿园,悦音幼儿园等； 14个小学：大东区二〇五小学,朝阳一校(东部校区)等； 19个中学：沈阳市实验学校(东校区),沈阳市一三六中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 14 19 该区域 128 15 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：兴隆大家庭美食广场(新光店),东塔商场等； 560个超市：胜利便利店,彩虹飞便利店星星连锁等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 560 该区域 12 644

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：时代公园,报恩堂等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 33

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