2011
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳华汇房地产有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址北陵大街17号
附近学校保利和乐高顿大都会幼儿园,岐山一校惟美校区,沈阳市第二十四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中汇广场户型主要有102平-116平的的二居 。 一居(7) 二居(4) 三居(1) 1室0厅1卫·37.00㎡朝西
1室0厅1卫·37.00㎡朝西
1室0厅1卫·39.00㎡朝东
2室2厅1卫·102.32㎡2室2厅1卫·102.32㎡
2室2厅1卫·115.59㎡
3室2厅2卫·156.78㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 22该房源楼龄11年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.72.2元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：岐山路,中医药大学等；121个公交站：北陵大街宁山路,地质局等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 121 该区域 6 108周边3km（直线距离）内共有184个幼儿园：保利和乐高顿大都会幼儿园,小苹果幼儿园等； 41个小学：岐山一校惟美校区,宁山路小学等； 33个中学：沈阳市第二十四中学,新思维学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 41 33 该区域 173 35 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：沈阳天地,天润广场等； 1282个超市：朝晚便利店(沈阳天地店),365family便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 1282 该区域 31 1239周边3km（直线距离）内共有167个公园：满州灵庙旧址,沈阳北站北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94628.html
