中地名都小区风水

中地名都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁中地海外房地产开发有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

大东区正新路9号

附近学校

东机幼儿园,望花街第一小学,沈阳市尚品东育学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7878元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

中地名都户型主要有82平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(3) 1室2厅1卫·47.82㎡

2室1厅1卫·84.70㎡

朝南

2室2厅1卫·90.07㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.45㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.81㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.24㎡

3室2厅1卫·87.15㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄15年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

1.9

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：正新路建新街(临时站),正新路建新街等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：东机幼儿园,沈阳大学幼儿园等； 6个小学：望花街第一小学,育林小学等； 6个中学：沈阳市尚品东育学校,沈阳金科胜元学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 6 6 该区域 108 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：赤海超级卖场(文官街店),幸福路副食商场等； 221个超市：幸福生活家和满便利店,中地旺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 221 该区域 4 512

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：五二工厂职工烈士纪念碑,昱磊石雕石碑等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 33

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