中驰国际小区风水

中驰国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓

开发企业

沈阳中驰房地产开发有限公司

物业公司

自主物业

小区地址

沈阳市和平区胜利南街155号

附近学校

中环幼儿园,沈阳铁路第五小学北校区,沈阳市南昌中学(南五校区)-初三部

风水大事记

2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16698元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(15) 三居(1) 1室0厅0卫·47.00㎡

朝北

1室0厅0卫·43.05㎡

朝西

1室0厅0卫·42.98㎡

朝西

2室1厅1卫·70.00㎡

朝南

2室1厅1卫·51.00㎡

东北

2室1厅1卫·70.00㎡

朝南

3室2厅2卫·71.30㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为9.6，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 9.6 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 53 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄13年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

9.6

容积率

53%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈阳站,太原街等；126个公交站：胜利大街南六马路,南五马路胜利大街站等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 126 该区域 2 123

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有206个幼儿园：中环幼儿园,博苑家宝贝幼儿园等； 37个小学：沈阳铁路第五小学北校区,沈阳铁路第五小学南八东校区等； 37个中学：沈阳市南昌中学(南五校区)-初三部,沈阳市南昌中学(南五校区)等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 206 37 37 该区域 178 34 32

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 48

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：赛隆广场,淘宝(五爱街)等； 1552个超市：勇顺超市,新天地超市(南五马路店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 56 1552 该区域 46 1410

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有134个公园：车向忱旧居,南站教堂等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 134 该区域 134

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