中城大厦小区风水

中城大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

自主物业

小区地址

沈阳市景星南街90号

附近学校

爱心妈妈趣味双语幼儿园(利工街),勋望小学,沈阳市第八十八中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8696元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

中城大厦户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(8) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·54.00㎡

东西通透

1室1厅1卫·54.00㎡

朝北

1室1厅1卫·124.00㎡

朝南

2室1厅1卫·60.00㎡

朝东

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·124.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄13年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 15.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：兴华公园,沈辽路等；158个公交站：九路市场,南九路兴顺街站等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 158 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有269个幼儿园：爱心妈妈趣味双语幼儿园(利工街),云梦教育培训中心等； 41个小学：勋望小学,兴顺小学等； 31个中学：沈阳市第八十八中学,沈阳市杏坛中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 269 41 31 该区域 237 30 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：兴华商业所,新玛特-幸运盒子(大商新玛特铁西店)等； 1518个超市：佐客便利店(利工街),大台北日杂百货批发店等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 1518 该区域 21 1221

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：倾旋旋转门,铜门雕塑等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 50

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