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职教新村小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水

职教新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

和平区长白岛长白东路

附近学校

小熊城堡幼儿园,南京一校(长白岛一分校),沈阳市南昌中学(长白岛校区)

小区风水评分

价格指数

14549元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(1) 2室1厅1卫·62.78㎡

南北通透

2室1厅1卫·95.16㎡

南北通透

2室1厅1卫·96.50㎡

南北通透

3室2厅1卫·131.60㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄23年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业公司

小区自主物业

硬件设施

1.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:长白北路长白四街站,翰逸华园站等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 1 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有113个幼儿园:小熊城堡幼儿园,南宁幼儿园(远洋分园)等; 23个小学:南京一校(长白岛一分校),沈阳铁路第五小学长白分校等; 17个中学:沈阳市南昌中学(长白岛校区),沈阳市第一二六中学长白岛校区等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 23 17 该区域 98 15 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:华润·长白万象汇,沈阳维华集团等; 594个超市:阳光生活超市(圣水苑店),圣水苑超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 594 该区域 8 411

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个公园:长白岛基督教活动点,和平体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 67 该区域 41

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