正义社区小区风水

正义社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

东顺城路30号

附近学校

阳光幼儿园(乐郊路),外来务工者子弟小学,沈阳市第一四三中学

小区风水评分

价格指数

9666元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·40.10㎡

南北通透

1室1厅1卫·34.60㎡

朝南

1室1厅1卫·29.60㎡

东西通透

2室1厅1卫·63.00㎡

朝西

2室1厅1卫·57.50㎡

东西通透

2室1厅1卫·80.64㎡

西南

3室1厅1卫·73.92㎡

东西通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄26年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：怀远门,中街等；134个公交站：小南门,小南门(小南街)等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 134 该区域 4 130

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有196个幼儿园：阳光幼儿园(乐郊路),东煤幼儿园等； 53个小学：外来务工者子弟小学,热闹路第二小学等； 48个中学：沈阳市第一四三中学,沈阳市同泽女子中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 196 53 48 该区域 177 46 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：兴隆大院,常兴名品商城等； 1665个超市：物物购便利店,烟酒便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 72 1665 该区域 57 1491

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有270个公园：天主教辽宁(沈阳)总教区主教府公署,天主教辽宁总教区沈阳南关主教座堂天主堂等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 270 该区域 238

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