2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自主物业
小区地址沈辽路169号
附近学校迪迪乐旗舰园,铁西区勋望小学(建农校区),广全中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
正洪花园户型主要有67平-106平的的二居 。 二居(11) 三居(5) 2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡朝东
3室1厅1卫·113.00㎡南北通透
3室1厅1卫·123.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27该房源楼龄20年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 140.5元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：开发大道；127个公交站：十里河灯饰城(临时站),长客西站等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 127 该区域 1 107周边3km（直线距离）内共有241个幼儿园：迪迪乐旗舰园,迪迪乐双语艺术幼儿园等； 29个小学：铁西区勋望小学(建农校区),重工街第五小学等； 25个中学：广全中学,沈阳市清乐围棋学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 241 29 25 该区域 212 27 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：兴隆大天地,兴隆大家庭美食广场(铁西兴隆店)等； 1172个超市：超市,子石超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 1172 该区域 12 1048周边3km（直线距离）内共有41个公园：飚灯云平台,环卫工人园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94492.html
